看点：房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因 阅读更多

土地增值税清算一直是个大的话题，也是一个比较复杂的涉税问题，利息支出对于房地产企业而言也是一笔大的开支。 那么，土地增值税清算时，利息支出到底要如何扣除对企业更有利呢? 案例 土地增值税清算时，利息支出如何扣除对企业更有利? 某房地产企业开发的一处房地产项目，取得土地使用权支付金额1.5亿元，开发该 阅读更多

笔者曾在《收到捐赠票据金额大于捐赠物市价的税会处理》一文对自产货物对外捐赠的会计处理和纳税申报进行了分析，对于外购商品来说，有所区别，主要体现在两点：一是，外购商品的进项税一般可以与对外捐赠视同销售的销项税一致，这点不同于自产货物，后者的视同销售销项税要按照市场价值计算，通常市场价值要大于成本，而成 阅读更多

在《财政部 税务总局关于永续债企业所得税政策问题的公告》(财政部 税务总局公告2019年第64号)发布时，部分发行永续债进行资本管理工具的企业就希望，尽管永续债在会计上作为权益工具核算，但支付利息时，税务机关能够认可我在企业所得税上能作为利息进行企业所得税税前扣除。 终如大家所愿，《财政部 税务总局 阅读更多

现行消费税对出口应税消费品规定了优惠措施，只要纳税人出口的消费品，不是国家禁止或限制出口的货物，在出口环节均可以享受退（免）税的待遇，意在鼓励纳税人尽量扩大出口规模。从合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的角度出发，纳税人应该想方设法开拓国际市场，为本企业谋求尽可能多的合 阅读更多

近年来，随着并购重组等交易的增加，股权转让越来越多，特别是包括VC、PE在内的各类投资者，公司实现成功上市（挂牌）后，也大都通过股权转让套现一跃成为亿万富翁的。在此背景下，税务机关加大了对限售股等股权转让的税务稽查力度，股权转让中的涉税事项再也不能像以前那么“任性”了。 从民商法上看，股权转让是公司 阅读更多

开门见山，直接以一个具体案例来代入吧—— 假设某房企A集团以10个亿的股权转让对价，从B公司那里受让了一块土地，准备开发建设成商品房对外销售。B公司已经做完了一级土地平整，属于净地。B公司的老板很精明，找了一个税务顾问给他们出谋划策。顾问听完B公司老板的介绍后，当即出了个方案：老板，你将B公司股权转 阅读更多

近些年我国的房地产行业得到了快速发展，就行业特点而言，房地产项目的开发建设过程本身具有复杂性，需要房地产企业投入大量的资金。而房地产开发的建设周期长，并且房地产企业在经营活动中也需要考虑诸多税种的影响，如增值税、土地增值税、房产税地印花税等。合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效 阅读更多

煤炭行业选择合适政策 正规减税降费 煤炭行业量大税收重这是大家有目共睹的，企业税收重有什么方式可以合理合法地规避部分吗？主要是增值税和企业所得税都很重，单纯的税收都能达到几千万，做得好的企业甚至上亿的税收，作为我国的第二大产业经济该怎么做减税降费呢？ 煤炭行业不仅企业纳税压力不低，还很容易引发企业纳 阅读更多

营改增平稳有序地推进，为我国企业带来了多重利好，主要体现是增值税企业纳税压力的降低。除政策因素外，减负程度还与企业税务管理的规范水平直接相关，如果企业管理规范、核算正规、票据合法，增值税企业纳税压力自然下降。这里的管理，指企业整个生产经营过程中的税收管理。也就是说，企业只有通过生产经营全流程的税收管 阅读更多